# Maison à vendre in Bellem for € 597.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPWH ## Description Un havre de paix, entouré de champs ouverts et de verdure. Cette demeure du XIXe siècle au caractère unique allie charme authentique et confort moderne, offrant en outre de nombreuses possibilités pour vivre et travailler. Située sur un magnifique terrain de 1 831 m², vous profiterez d’un jardin spacieux avec des arbres matures et une abondance de verdure. Grâce aux grandes fenêtres et à la belle connexion entre l’intérieur et l’extérieur, vous pourrez admirer le paysage environnant depuis votre maison. Avec une surface habitable de 265 m², l’espace ne manquera certainement pas. La propriété comprend 3 chambres, avec possibilité d’en ajouter jusqu’à 5 grâce aux bureaux/salles de travail existants. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie privée et activité indépendante, cabinet ou bureau à domicile. Les éléments rustiques de la maison apportent une touche d’originalité en évoquant le passé, tout en offrant le confort moderne nécessaire. De plus, la propriété dispose d’un abri-voiture et de nombreuses places de stationnement devant la porte. La maison a actuellement un score EPC (certificat énergétique) moins favorable, ce qui offre bien entendu des possibilités à ceux qui souhaitent optimiser davantage l’efficacité énergétique de la propriété et la rénover selon leurs goûts. L’agencement est le suivant : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec accès au séjour, à la cuisine et au bureau. Vous y trouverez également la salle de bain (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées. Le passage vers l’espace pratique mène à la pièce principale qui donne sur deux bureaux (1 par niveau). L’étage se compose du hall de nuit, de trois chambres et d’une deuxième toilette. À l’extérieur, vous trouverez un abri de jardin, une grande remise et un abri-voiture. Une maison unique pour ceux qui recherchent le caractère, l’espace, la verdure et surtout… un emplacement exceptionnellement calme ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 597.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.831m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 597.000 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 702kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526-0003874981-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: poêle central ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.831m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 28m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.495m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 16m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Bureau**: 24m² - **Cave**: 28m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Jardin**: 1.495m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Markettestraat 22, 9881 Bellem ## Contact - **FS-Vastgoed** - Urselseweg 117, 9910 Knesselare - Phone: +32 (0)471 246 722 - Mobile: +32 471 24 67 22 - Website: