# Ferme à vendre in Bellem from € 590.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LSMK3  
<https://www.zimmo.be/fr/bellem-9881/a-vendre/maison/LSMK3>

## Description

Deze (verouderde) hoeve met erf heeft een oppervlakte van 4.387 m². Het deel dat in Woongebied ligt wordt geraamd op (ruim) 2.800 m², dit onder voorbehoud. Het overige deel ligt in Landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De exacte grens wordt in overleg met het gemeentebestuur bepaald.
Dit eigendom is dus geschikt voor woningbouw of verkaveling in verschillende bouwloten.
Bovendien heeft het Schepencollege van Aalter zich principieel akkoord verklaard met de uitwerking van een woonverdichtingsproject.
Het eigendom bevindt zich op de rand van de bebouwde kom van Bellem, palend aan een rustige residentiële buurt, en ook palend aan het Agrarisch gebied. Zo wordt ten noorden, noordoosten, westen en zuidwesten een open landschap gewaarborgd. Daar de hoeve zich grotendeels in woongebied bevindt, is er zekerheid voor het bekomen van een vergunning voor functiewijziging (van landbouw naar wonen). 
De ligging en bereikbaarheid is uitzonderlijk en uitstekend: zeer rustig en landelijk, op wandelafstand van het dorp Bellem, op slechts 900 meter van het station Bellem, op 3 km van het commercieel centrum en station van Aalter en op 5 km van de oprit E-40.
De aankoop van aanpalende landbouwgrond is bespreekbaar.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/mH46bquWrJJS1WAmfIEq6S0oe18=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e50a8e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/238c8a87-0feb-4564-a0e6-9b327505c3fa/listings/0a5fcb4c-5c5b-4014-acb6-68cf28acde9a/images/01a162b6-6656-7933-89f2-cc823368bdca>

## Main features

- **Prix**: Mise à prix € 590.000
- **Superficie du terrain**: 4.344m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Étiquette énergétique**: F

## Vente notariale

- **Type de vente**: Ventes en ligne
- **Voir les enchères**: Regardez ici
- **Mise à prix**: € 590.000
- **La tranche d’enchère**: € 2.000
- **Date de début**: 23-11-2026
- **Date limite**: 01-12-2026
- **Informations de visite**: elke zaterdag van 14u-16u, en dit vanaf zaterdag 07/11 tot en met zaterdag 28/11; elke woensdag van 16u-17u30, en dit vanaf woensdag 11/11 tot en met woensdag 25/11

## Financier

- **Prix**: € 590.000
- **Revenu cadastral indexé**: € 441

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Applicable
- **Valeur EPC**: 1.364kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260715-0003916291-RES-1
- **Étiquette énergétique**: F
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 4.344m²
- **Construction**: 4-façades
- **État**: A rénover
- **Façades**: 4

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Nombre de garages**: 1

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu
- **Registre des mesures**: Non

## Address

Stuivenberg 20, 9881 Bellem

## Contact

- **Notaires associés VERHAEGHE, BAERT & VERTRIEST**
- Poekestraat 47, 8755 Ruiselede
- Phone: +32 (0)51 68 85 20
- Website: <https://www.notarissenruiselede.be>