# Villa à vendre in Bellem for € 850.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSU32 ## Description Cette villa est située sur un terrain de 5 000 m² dans un endroit très calme et unique à Bellem (Aalter). La villa a été construite en 2018 et, avec une superficie brute de plus de 250 m², elle offre beaucoup d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, des toilettes, un couloir, un grand espace à manger et salon, une très grande cuisine, ainsi qu’une buanderie avec toilettes, douche et débarras. Le premier étage comprend cinq grandes chambres et deux salles de bains : l’une avec douche, toilettes et meuble-lavabo, et l’autre, attenante à la chambre principale, est dotée d’une baignoire îlot, d’une douche et d’un meuble-lavabo. Un espace a été prévu pour un ascenseur. De plus, il y a un grand grenier pratique qui s’étend sur toute la largeur de la villa. Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés, tels que les fenêtres et portes en bois dur (afromosia) de Pouleyn ainsi que des pierres et tuiles décoratives, ce qui confère à la villa une touche distinctive à l’extérieur. À l’intérieur, ce choix est conservé au rez-de-chaussée avec un parquet dans le salon et de la pierre bleue dans la cuisine et la buanderie. Il reste quelques finitions à effectuer, permettant ainsi à l’acheteur d’y apporter sa propre touche personnelle et de terminer l’œuvre du propriétaire précédent selon ses goûts. La maison est dotée de tout le confort moderne : une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol (au rez-de-chaussée et à l’étage) et des panneaux solaires. Cela se traduit par un excellent label EPC A et une maison très économe en énergie. De plus, il est possible d’installer un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse pendant les soirées d’hiver. Le jardin est orienté sud-ouest et, grâce aux grandes fenêtres dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’un caractère très ouvert et lumineux. De plus, la villa étant située en retrait de la rue, elle offre une grande intimité. Le terrain de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les goûts de chacun. Il y a également un bâtiment annexe qui, après rénovation, pourra offrir différentes options aux nouveaux propriétaires. Spécifications techniques : Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage 9 150 Wp de panneaux solaires, orientés est-ouest Label EPC A Citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres Domotique Prix indicatif de vente : 850 000,00 € hors frais Vous trouverez les plans et plus de détails sur la maison dans la section « Téléchargements ». Mesures administratives enregistrées : non Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Stijn au 09/227.22.27 ou à l’adresse info@m-project.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **RC**: € 1.469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44001-G-234/2016/EP14854/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.000m² - **Surface habitable**: 252m² - **Année de construction**: 2018 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zuttershoek 4, 9881 Bellem ## Contact - **M-project vastgoed & ontwikkeling (Stijn Mortier BV)** - Stationsstraat 40, 9880 Aalter - Phone: 09 227 22 27 - Website: