# Under option - Villa-Manoir à vendre in Belsele Zimmo code: LRDE9 ## Description Nichée dans un environnement résidentiel haut de gamme, particulièrement verdoyant et discret, cette propriété d’exception s’étend sur env. 1,8 hectare, où espace, architecture et intimité se conjuguent avec rareté. La résidence principale d’env. 600 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle lumière naturelle et le raffinement des matériaux. Pierre naturelle, parquet, menuiseries en chêne et réalisations sur mesure confèrent à l’intérieur un caractère intemporel, tandis que les espaces de vie et la cuisine haut de gamme s’ouvrent naturellement sur la verdure environnante. Le domaine comprend également un chalet entièrement rénové d’env. 60 m² et une ancienne école de caractère d’env. 450 m². Le chalet offre d’intéressantes possibilités comme logement d’invités, pour une au pair ou dans le cadre d’un habitat intergénérationnel. Avec les autres dépendances, l’ensemble offre une remarquable polyvalence pour la famille, les loisirs, une collection ou d’autres usages privés, sous réserve des possibilités urbanistiques en vigueur. Les arbres matures, les différentes terrasses et l’orientation sud-est renforcent l’atmosphère de parc. 44 panneaux solaires, une batterie domestique et un forage privé complètent la propriété. Une propriété rare pour ceux qui recherchent bien plus qu’une résidence généreuse: espace, discrétion et liberté. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 18.280m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003957001-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.280m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2011 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 65m - **Profondeur de la parcelle**: 220m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bosstraat 13, 9111 Belsele ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: