# Maison à vendre in Belsele for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG49 ## Description VISITE prévue le samedi 24 octobre entre 10h et 12h (sur rendez-vous uniquement). Située sur un terrain de 404 m² dans le quartier paisible de Watermolen à Belsele, cette charmante maison familiale semi-indépendante est prête à vous accueillir. Avec ses 172 m² d'espace habitable, ses 4 chambres, son jardin ensoleillé orienté sud-est et son label énergétique B, elle offre à une famille tout l'espace nécessaire pour se sentir immédiatement chez soi. La maison a été bien entretenue au fil des ans et agrandie en 2004 avec une salle à manger lumineuse. C'est une maison dans laquelle vous pouvez emménager en toute tranquillité et la personnaliser selon vos goûts. Rez-de-chaussée Vous entrez par le hall d'entrée avec des toilettes invités séparées et l'escalier menant à l'étage. De là, vous accédez au salon, qui se prolonge agréablement vers la salle à manger dans l'extension. Une verrière et de grandes baies vitrées assurent une luminosité abondante tout au long de la journée, et depuis le salon, vous pouvez accéder au jardin en quelques pas. La cheminée au gaz crée un espace chaleureux dans le coin salon pendant les froides soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée est dotée de tous les appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Derrière la cuisine, vous trouverez une buanderie, un débarras avec la chaudière au gaz et le garage avec porte automatique. De plus, il y a une place de parking supplémentaire sur la propriété devant le garage. Jardin Le jardin est aménagé avec goût et bien entretenu. Grâce aux haies, vous pouvez profiter du soleil en toute intimité, idéal pour dîner à l'extérieur ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les meubles de jardin et le matériel de jardinage. Étage Au 1er étage, il y a 4 chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Chaque enfant aura ainsi sa propre chambre, ou vous pourrez aménager un coin bureau calme ou une chambre d'amis. Situation Le quartier de Watermolen est un quartier résidentiel calme et verdoyant avec peu de circulation. Les écoles, les commerces et le centre du village de Belsele sont situés à proximité, et grâce aux autoroutes proches, vous pouvez facilement rejoindre le centre de Sint-Niklaas, Gand ou Anvers. Idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. Atouts - Maison semi-indépendante - 172 m² d'espace habitable avec 4 chambres - Jardin ensoleillé orienté sud-est avec cabanon - Panneaux solaires (1,98 kWp) - Label B (185 kWh/m² par an) - Garage avec porte automatique et allée - Quartier résidentiel calme et adapté aux enfants Intéressé(e)? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite en envoyant un e-mail à margot.raemdonck@immo-zone.be ou en appelant le 0473 51 80 58. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 404m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 990 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003959333-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Ook gashaard aanwezig ## Construction - **Superficie du terrain**: 404m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1998 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Louis Paul Boonlaan 7, 9111 Belsele ## Contact - **IMMO ZONE Sint-Niklaas** - Houtbriel 8, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 053 70 00 02 - Website: