# Maison à vendre in Belsele for € 495.240 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTU3 ## Description Cette charmante maison, dotée d’un potentiel d’aménagement important, est située dans un quartier résidentiel de Belsele, dans un emplacement stratégique et facilement accessible, à proximité de la N70 et avec un accès facile à l’E17 en direction de Gand et d’Anvers. La gare de Belsele se trouve à quelques minutes et offre des possibilités supplémentaires pour les déplacements en transports en commun. La maison date de 1970 et a une surface habitable d’environ 382 m². Ce volume généreux offre une disposition polyvalente et la possibilité de rénover entièrement la propriété selon ses propres goûts et besoins. De plus, la propriété bénéficie d’une grande superficie de terrain de 1 844 m². Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée lumineux et spacieux avec coin vestiaire, qui crée une connexion accueillante avec le salon agrémenté d’un poêle à bois. Le plancher en bois massif bien entretenu donne à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et charmante. Adjacent se trouve la cuisine avec un espace de rangement pratique. La grande baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une belle vue sur la terrasse couverte et le grand jardin. Grâce à son orientation ouest favorable, on peut profiter du soleil de midi jusqu’au soir. La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes séparées. Le contact avec le jardin environnant est maintenu depuis chaque pièce et contribue à l’ambiance agréable et ouverte de la maison. De plus, la maison dispose d’un crawl space qui s’étend sous presque toute la surface habitable et offre de nombreuses possibilités pratiques pour le câblage et l’isolation. Au premier étage, accessible par un escalier escamotable, se trouve un grand grenier polyvalent qui s’étend sur toute la surface de la maison. Il sert actuellement d’espace de rangement, mais peut être aménagé selon vos propres souhaits. Le garage intégré offre également un espace supplémentaire. Il y a de la place pour 2 voitures. De plus, avec l’allée large, il y a suffisamment d’espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le terrain non bâti situé derrière la propriété renforce le sentiment d’espace et offre l’intimité et la tranquillité nécessaires. Une charmante propriété où se rejoignent calme, espace et possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent rénover entièrement une maison selon leurs propres goûts, sur un grand terrain à Belsele. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0495/733419 ou par e-mail : is.waasmunster@skynet.be Quelques photos ont été modifiées à l’aide de l’IA pour supprimer les meubles et la décoration afin de mieux mettre en valeur les espaces et leurs possibilités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.240 - **Surface habitable**: 382m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.844m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.240 - **Prix/m²**: € 269 - **RC**: € 1.479 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.402 - **Précompte immobilier**: € 1.462 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 700kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974319-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.844m² - **Surface habitable**: 382m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 258m² - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 61m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Arkestraat 11, 9111 Belsele ## Contact - **IS.Waasmunster** - Kerkstraat 61, 9250 Waasmunster - Phone: +32495733419 - Mobile: +32495733419 - Website: