# Maison à vendre in Ben-Ahin for € 255.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWEZ ## Description Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site: Maison 3 chambres située à mi-chemin entre Huy et Andenne sur une parcelle de +-550m2. Composé au rez: d’un espace salon,sam, cuisine équipée avec accès à l'extérieur, arrière cuisine, salle de douche avec WC. Au 1er: 3 chambre (24,14 et 12m2) avec accès séparé, hall de nuit. Au 2ième: Un grenier aménageable de 35m2. Au sous-sol: Cave technique. A l’extérieur: Jardin arrière avec terrasse. Au niveau technique:CC mazout, boiler électrique, châssis DV PVC, électricité CONFORME, PEB D (20260916038519 - 309 kwh/m²/an - 45.554 kwh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Axel au 0494/08.67.44 ou via l’adresse axel.dewilde@weinvest.be Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 561m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 255.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 554kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916038519 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 561m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 455m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 180m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,98m² - **Chambre à coucher 1**: 12,53m² - **Chambre à coucher 2**: 13,76m² - **Chambre à coucher 3**: 24,1m² - **Cave 1**: 34,82m² - **Cuisine**: 10,32m² - **Grenier**: 34,6m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 18,86m² - **Jardin**: 455m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée d'Andenne 41, 4500 Ben-Ahin ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: