# App. rez-de-chaussée à louer in Berchem for € 1.150 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMAD ## Description Appartement de plain-pied de 3 chambres à louer dans un emplacement de choix près de la gare de Berchem! Situation: Cet appartement est situé à côté de Cogels-Osylei, à distance de marche de la gare de Berchem et de Dageraadplaats. Avec de nombreuses possibilités dans les transports publics, les artères et les magasins à proximité, c'est un emplacement parfait. Aménagement: hall d'entrée, salle de bain, 3 chambres, salon avec cuisine ouverte, parking couvert Description: L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. On entre dans l'appartement par le hall d'entrée, qui donne accès à toutes les pièces. Tout d'abord, nous entrons dans la salle de bain élégamment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un branchement pour une machine à laver. L'appartement comprend également trois chambres à coucher. Deux d'entre elles sont suffisamment spacieuses pour accueillir un lit double, tandis que la troisième est parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou dressing. À côté se trouve l'espace de vie très spacieux avec une cuisine ouverte. La cuisine entièrement équipée dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré. Enfin, l'appartement dispose d'un garage avec une place de parking couverte pour deux voitures. Ce parking doit être loué en supplément à 100 par mois. Extra: - Charges communes: €150 comprenant l'eau, le gaz, l'entretien de l'ascenseur, le syndic - La place de parking doit être louée à 100 € par mois - EPC: 294 kWh / (m² année) - Surface: 88m² (cfr. EPC) Sensibilité aux inondations du terrain: classe A Sensibilité à l'inondation du bâtiment: classe A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.150 - **Frais communs**: € 150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221226-0002765232-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 133m - **Magasins**: 2.343m - **École**: 675m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Velodroomstraat 15 boîte 001, 2600 Berchem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen** - Italiëlei 207A, 2000 Antwerpen - Phone: 03/384.14.14 - Website: