# Bureau à louer in Berchem for € 8.225 Zimmo code: KTXZG ## Description EN GÉNÉRAL Espace de bureaux moderne d’environ 658 m² situé au premier étage du bâtiment The Sage à Berchem, à proximité immédiate de la gare d’Anvers-Berchem. Les espaces de bureaux et les parties communes ont été entièrement rénovés récemment avec des matériaux de haute qualité et finitions modernes. Les espaces lumineux et ouverts offrent de nombreuses possibilités aux entreprises qui souhaitent un environnement de travail flexible et professionnel. The Sage est un complexe de bureaux de style campus, doté d’une architecture classique intemporelle sur une superficie totale de plus de 38 000 m². Le projet dispose de toutes les technologies modernes et a été conçu pour préserver un environnement vert, calme et propice au travail. Au sein du bâtiment, vous pouvez profiter de nombreux équipements pratiques : un restaurant entièrement rénové, un centre de réunion, une salle de sport, des douches et un service de repassage. De plus, il y a des bornes de recharge pour les vélos électriques et les voitures électriques, ainsi que des places de parking sur le site. L’emplacement est exceptionnellement bien desservi : à quelques pas de la gare d’Anvers-Berchem, avec un accès direct au périphérique d’Anvers. CARACTÉRISTIQUES Espace de bureaux d’environ 658 m² Premier étage Finition haut de gamme Agencement ouvert / possibilité d’aménager des espaces de bureau flexibles Services communs : restaurant, centre de réunion, salle de sport, douches, service de repassage Accessibilité exceptionnelle : gare d’Anvers-Berchem à quelques pas, périphique et autoroutes, aéroport Deurne, tramway et bus Places de parking disponibles Environnement vert, calme et propice au travail FINANCES Loyer annuel du bureau : 150 €/m²/an Charges communes : environ 45 €/m²/an Taxe foncière : environ 14 €/m²/an Loyer annuel total : 98 700 €/an Loyer mensuel total : 8 225 €/mois Loyer des places de parking : sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 8.225 - **Surface habitable**: 658m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 8.225 - **Prix/m²**: € 150 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 658m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Roderveldlaan 2, 2600 Berchem ## Contact - **Oreon Properties Herentals** - Lavendelweg 8, 2200 Herentals - Phone: 014 23 48 23 - Website: