# Under option - Bien commercial à louer in Berchem Zimmo code: LNLV4 ## Description Situé à un excellent emplacement commercial au cœur de Berchem, ce spacieux commerce offre une superficie d’environ 225 m². Le bien se trouve dans la dynamique Statiestraat, une rue commerçante très fréquentée avec un mélange varié de commerces, d’établissements horeca et de magasins de quartier, garantissant un passage constant. L’espace commercial dispose d’une grande vitrine et d’une large façade, offrant une visibilité maximale ainsi qu’une belle luminosité naturelle. Grâce à sa configuration ouverte et flexible, le bien peut facilement être adapté à différentes activités commerciales telles que commerce de détail, showroom, bureaux, cabinet ou activités de services. Avec sa superficie généreuse, ce bien offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans un quartier animé. La situation centrale assure également une excellente accessibilité par les transports en commun et la proximité des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un emplacement visible et dynamique à Berchem. Intéressé(e)? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 2.500 ## Énergie - **Valeur EPC**: 836kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3815035 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 1m - **École**: 1m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Statiestraat 18, 2600 Berchem ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: