# Bureau à louer in Berchem for € 14.725 Zimmo code: LRQZV ## Description GÉNÉRALITÉS Espace de bureaux moderne d’environ 1 178 m² situé au deuxième étage du Sage à Berchem, dans les environs immédiats de la gare d’Anvers-Berchem. Les espaces de bureaux et les parties communes ont été entièrement rénovés récemment avec des matériaux de haute qualité et un aménagement moderne. Les espaces ouverts et lumineux offrent de nombreuses possibilités aux entreprises qui souhaitent un environnement de travail flexible et professionnel. Le Sage est un complexe de bureaux en style campus, doté d’une architecture classique et intemporelle sur une superficie totale de plus de 38 000 m². Le projet est équipé de toutes les technologies modernes, et une attention particulière a été accordée à la préservation d’un environnement vert, calme et propice au travail. Au sein du bâtiment, vous pouvez profiter de nombreuses installations pratiques : un restaurant entièrement rénové, un centre de réunion, une salle de sport, des douches et un service de repassage. De plus, il y a des bornes de recharge pour vélos électriques et voitures électriques, ainsi que des possibilités de stationnement sur le site. L’emplacement est exceptionnellement bien desservi : à distance de marche de la gare d’Anvers-Berchem, avec un accès direct au périphérique d’Anvers. CARACTÉRISTIQUES Espace de bureaux d’environ 1 178 m² Deuxième étage Aménagé avec des matériaux de haute qualité Plan ouvert / aménagement flexible possible Installations communes : restaurant, centre de réunion, salle de sport, douches, service de repassage Accessibilité exceptionnelle : gare d’Anvers-Berchem à distance de marche, périphérique et autoroutes, aéroport de Deurne, tram et bus Places de parking disponibles Environnement vert, calme et propice au travail FINANCES Loyer du bureau : 150 €/m²/an Charges communes : environ 45 €/m²/an Taxe foncière : environ 14 €/m²/an Loyer annuel : 176 700 €/an Loyer mensuel : 14 725 €/mois Loyer des places de parking : sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 14.725 - **Surface habitable**: 1.178m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 14.725 - **Prix/m²**: € 150 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 1.178m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Roderveldlaan 5, 2600 Berchem ## Contact - **Oreon Properties Herentals** - Lavendelweg 8, 2200 Herentals - Phone: 014 23 48 23 - Website: