# Under option - Appartement à vendre in Berchem with 1 chambre à coucher Zimmo code: LE506 ## Description Appartement loué en excellent état, idéalement situé. Situation : Quartier central à Berchem, sur la Fruithoflaan, à quelques pas du supermarché Delhaize, de divers commerces, des lignes de bus et de tramway, de plusieurs écoles et des accès aux autoroutes d’Anvers (Ring) et à l’E19 en direction de Bruxelles ! Composition : Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, chambre, débarras, terrasse. Description : L'immeuble a été construit en 1974 et l’appartement a été très bien entretenu au fil des ans. En 2018, le revêtement de sol a été remplacé et l'appartement a également été équipé d'une climatisation (pour rafraîchir et chauffer). Nous entrons dans le vaste séjour par le hall d'entrée, qui bénéficie d’un grand ensoleillement grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour est divisé en coin salon et salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte attenante. La salle de bains comprend un lavabo et une baignoire avec douche. La chambre spacieuse dispose d'une armoire intégrée. L’appartement est en parfait état. Un bon investissement. Particularités : • loué 800 € par mois • EPC favorable (certificat énergétique) • exempt d’amiante • conformité électrique • fenêtres remplacées • compteurs séparés • investissement intéressant : contrat en cours • situé au neuvième étage Wg, Vg, Gvv, Gmo, Gvkr _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 1.269 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250819-0003667027-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **'Information chauffage**: Air conditionné ## Construction - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 1.317m - **École**: 186m ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Fruithoflaan 120 boîte 0902, 2600 Berchem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: