# Appartement à vendre in Berchem for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLYEC ## Description La propriété est située dans le quartier recherché de Pulhof, un endroit stratégique et facile d'accès pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant facilement connectés à la ville. La gare de Mortsel est accessible à pied et les connexions de bus et de tramway sont également largement représentées dans les environs. En outre, plusieurs stations de vélo se trouvent à proximité et vous pouvez rejoindre l'autoroute en voiture en quelques minutes. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, dont le toit est isolé conformément à la norme 2020. Les frais fixes s'élèvent à 227 €/mois et comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude/froide, la police d'immeuble, la minuterie et l'ascenseur - une unité claire et nette. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et a été entretenu avec soin depuis lors. L'électricité est conforme, vous pouvez donc emménager ici sans travaux ni soucis supplémentaires. Vous entrez dans l'appartement par le spacieux espace de vie avec cuisine ouverte (environ 36 m²). Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec un confort contemporain et forme un bel ensemble avec l'espace de vie. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse orientée à l'est de pas moins de 18 m². Les deux chambres de 11 m² et 14 m² respectivement offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable. La salle de bains (5 m²) est équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne et dispose également de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Les toilettes sont séparées. Enfin, l'appartement dispose d'une cave privée. Vous êtes à la recherche d'un appartement dans lequel vous pouvez emménager en toute tranquillité? Ne manquez pas cette opportunité! Surface habitable 83 m² ref: surface brute de plancher. EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0003816433-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 1961 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 36m² - **Salon**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Fruithoflaan 98, 2600 Berchem ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: