# Under option - Duplex à vendre in Berchem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ2UN ## Description Situé sur la Ringlaan, ce duplex exceptionnellement spacieux d’environ 165 m² fait partie d’un immeuble de petite taille, superbement entretenu. Ce logement allie le charme d’éléments authentiques, un magnifique parquet, un confort moderne et un aménagement architectural réfléchi. Une partie du logement a été conçue par l’architecte Dries Otten, ce qui donne lieu à une expérience de vie unique, axée sur l’esthétique, la fonctionnalité et la lumière. L’atout indéniable de ce logement est le magnifique jardin privatif d’environ 130 m². Grâce à son orientation idéale et à son coin salon accueillant, vous pourrez profiter du calme et de la verdure, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Un endroit unique pour se détendre ou recevoir des invités. Agencement L’entrée vous conduit au vaste espace de vie, où le parquet authentique, les hauts plafonds et les grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et une agréable luminosité. La salle à manger est directement reliée au jardin. On y trouve ensuite la magnifique cuisine, qui offre également une vue agréable sur la verdure. L’étage inférieur comprend trois chambres à coucher de plain-pied. La chambre principale dispose de magnifiques armoires encastrées. La spacieuse salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offrant tout le confort nécessaire à la famille. L’appartement dispose également de deux toilettes séparées et d’un débarras pratique. Particularités Conçu par l’architecte Dries Otten PEB B Installation électrique conforme Appartement sans amiante Aucun coût majeur n’est prévu dans le cadre de l’association des propriétaires Possibilité de louer une place de parking Local à vélos commun dans l’immeuble _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **Mensuel**: € 200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3126658 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 130m² - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Jardin**: 130m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ringlaan 5 boîte 001, 2600 Berchem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: