# Appartement à vendre in Berchem for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQL3K ## Description Situé au 11e étage de la résidence Diksmuide, vous découvrirez ce lumineux appartement offrant 94 m² de surface habitable, idéalement situé au Rodekruislaan 5 à Berchem. Grâce à son emplacement en hauteur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Son emplacement central, à quelques pas du parc Boelaer, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, rend cet appartement particulièrement attrayant, que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement. L'agencement comprend un très spacieux séjour avec de grandes baies vitrées et une magnifique vue panoramique, une cuisine séparée, deux chambres à coucher, une salle de bains rénovée en 2017 et des toilettes séparées. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement individuel en cave, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement présente également d'excellents atouts techniques : l'installation électrique est conforme et, avec un certificat de performance énergétique (CPE) de classe C, l'appartement offre une bonne performance énergétique. Charges communes : environ 233 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau, le nettoyage, les frais de syndic, l'assurance incendie, l'ascenseur, le fonds de réserve et les services de conciergerie. L'appartement est actuellement loué. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux offrant une vue imprenable dans un emplacement privilégié à Berchem, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 11ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **Prix/m²**: € 2.235 - **RC**: € 947 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 94m² - **Année de construction**: 1968 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 11 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Débarras**: 3,2m² - **Étage 11** - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 8,6m² - **Cuisine**: 8,7m² - **Balcon**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rodekruislaan 5 boîte 53, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: