# Appartement à vendre in Berchem for € 274.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQLKJ ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement moderne prêt à emménager avec 2 chambres et une terrasse ? Et ce, dans un emplacement privilégié dans le quartier verdoyant de Pulhof ? Disposition : L’appartement est situé au quatrième étage et est accessible par ascenseur. En passant par le hall d’entrée central avec vestiaire intégré, vous entrez dans l’appartement. Vous y trouverez également des toilettes pour invités séparées. Le salon lumineux (32 m²) bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation sud. Le salon est actuellement divisé en deux espaces qui peuvent facilement être réaménagés en un seul. Adjacent au salon, vous trouverez la cuisine moderne ouverte (6 m²) équipée d’une plaque de cuisson à gaz, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un évier. Adjacent à la cuisine se trouve la terrasse couverte de 1,78 m². Au centre, vous trouverez la salle de bains avec cabine de douche, un lavabo et des raccordements pour une machine à laver et/ou un sèche-linge. Il y a également deux chambres de 14,5 m² et 19 m². Charges mensuelles : 250 € par mois pour les charges communes, l’eau (par personne), le chauffage, l’ascenseur, l’entretien général, le jardin, l’assurance de l’immeuble, le service de nettoyage et les honoraires du syndic. Emplacement : Situé dans le quartier prisé de Pulhof, un quartier calme et verdoyant, avec une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à quelques pas. L’endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des activités de la ville. Points forts : - Cave privée disponible - L’électricité est conforme aux normes - Le toit est isolé - Emplacement exceptionnel Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter One Vastgoed au 03 360 85 30. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **RC**: € 857 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 314kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003914105-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 439m² - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 32m² - **Terrace**: 1,78m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koninklijkelaan 31 boîte 402, 2600 Berchem ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: