# Appartement à vendre in Berchem for € 284.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQYP2 ## Description Découvrez ce magnifique appartement rénové situé au 8ème étage, dans la très prisée Fruithoflaan. Grâce à l'ascenseur, vous accéderez sans effort à cet appartement lumineux, métamorphosé en un espace de vie contemporain et élégant où chaque détail a été pensé avec soin. Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée. De là, nous découvrons le vaste espace de vie lumineux, véritable cœur de cet appartement. La connexion fluide avec la terrasse d'environ 16 m² prolonge l'appartement vers l'extérieur. La cuisine adjacente est un atout majeur : entièrement équipée et dotée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un évier, de plaques à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Elle est agrémentée de meubles de cuisine Ixina de qualité supérieure, réalisés sur mesure. Deux chambres spacieuses, chacune soigneusement aménagée et bénéficiant d'un excellent éclairage naturel. La salle de bain reflète la qualité générale des rénovations et comprend une douche à l'italienne et un élégant meuble-lavabo avec double vasque. Les toilettes séparées sont équipées d'un lave-mains, et un débarras pratique est aménagé avec les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Enfin, cet appartement exceptionnel dispose d'un espace de stockage en sous-sol. Points forts : - Appartement entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité - Cuisine sur mesure Ixina - Certificat PEB (EPC) B - Espace de stockage en sous-sol inclus - Frais communs : environ 220 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien, l'ascenseur, l'assurance du bâtiment, etc. + fonds de réserve _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 284.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 284.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250523-0003609265-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Fruithoflaan 108 boîte 0802, 2600 Berchem ## Contact - **Omnia Vastgoed** - Antwerpsestraat 178, 2640 MORTSEL - Phone: +3232849748 - Website: