# Under option - Appartement à vendre in Berchem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQZCV ## Description Cet appartement spacieux situé au 2e étage dun petit immeuble avec ascenseur est proposé à la vente. À larrière de limmeuble, lappartement dispose dun garage box, disponible en option au prix de €25.000. Nous entrons dans lappartement par un hall dentrée ouvert avec vestiaire. À lavant se trouve le magnifique séjour, particulièrement large. Grâce à sa situation en angle, il bénéficie dune belle luminosité naturelle provenant de deux côtés. La cuisine est séparée. La possibilité de créer une cuisine ouverte est envisageable. À lavant, nous trouvons la première terrasse orientée sud-ouest, équipée dun store banne (10 m²). À larrière, le hall de nuit donne accès aux 2 chambres (12 m² et 16 m²). La plus grande chambre dispose dun dressing indépendant de 10 m². Il est donc potentiellement possible de créer une 3e chambre. Les chambres donnent accès à une deuxième terrasse située à larrière, côté jardin de limmeuble (7,5 m²). La salle de bains est accessible depuis la grande chambre et dispose dune baignoire et dun double lavabo. Les raccordements pour la machine à laver se trouvent dans la buanderie séparée. Les toilettes sont également séparées. Enfin, une spacieuse cave privative est comprise dans le prix! Atouts: - Appartement situé au dernier étage avec ascenseur - Petit immeuble à larchitecture remarquable - Appartement dangle - Beau séjour particulièrement large - Conforme aux normes en matière damiante PEB: 278 kWh/m²/an Superficie selon mesurage PEB. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou consultez www.habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **RC**: € 1.333 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230223-0002807465-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 562m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1986 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 2.105m - **Magasins**: 1.217m - **École**: 282m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Oogststraat 40A boîte 2eV, 2600 Berchem ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: