# Appartement à vendre in Berchem for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFU3 ## Description Situé dans un emplacement de premier choix à Anvers, ce charmant et élégant appartement de pas moins de 140 m² occupe le 7e étage d'une résidence majestueuse au charme exceptionnel. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement plongé dans une atmosphère de grandeur, de caractère et d’élégance intemporelle. Le vaste hall d’entrée commun, agrémenté de matériaux de caractère, donne d’emblée un avant-goût de ce que cet appartement a à offrir. L’un de ses atouts majeurs est la magnifique vue sur le parc Albert et le nouveau siège de la province d’Anvers. Grâce à son emplacement au 7e étage, vous bénéficiez en outre d’une agréable sensation d’espace et de lumière. Les transports en commun se trouvent littéralement à deux pas et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une base spacieuse à aménager entièrement à votre goût L'appartement a toujours été entretenu avec le soin nécessaire, mais il offre aujourd'hui surtout une opportunité unique à ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un potentiel de rénovation. Quelques interventions ciblées suffiront à créer ici un cadre de vie particulièrement élégant et contemporain. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 euros (syndic, assurance collective, entretien des parties communes et des ascenseurs, provision pour l’eau et le chauffage, et fonds de réserve). L’appartement dispose en outre d’un débarras en sous-sol, inclus dans le prix. Pour ceux qui souhaitent disposer d’une place de parking privée, il est possible d’acquérir l’une des rares places de parking disponibles dans l’immeuble au prix de 60 000 €. Les atouts en bref ·Emplacement de premier choix dans une résidence de standing avec vue sur l’Albertparkt et le siège du gouvernement provincial ·Surface habitable généreuse de pas moins de 140 m² ·3 chambres, dont 2 particulièrement spacieuses ·Cave incluse + possibilité d'acheter une place de parking pour 60 000 € PEP: 210 kWh/m² par an, label C Score G: A | Score P: A Pour une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou à l’adresse hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.358 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003935533-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 320m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 413m - **Magasins**: 898m - **École**: 585m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 2m² - **Cuisine**: Armoires seulement - **Living**: 58m² - **Salon**: 58m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Prins Albertlei 28 boîte 14, 2600 Berchem ## Contact - **Habicom Edegem** - Strijdersstraat 13, 2650 EDEGEM - Phone: 03 449 42 41 - Website: