# Appartement à vendre in Berchem for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROLR ## Description Situation Cet appartement lumineux est situé au premier étage, Fruithoflaan 100 à Berchem. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel agréable et recherché, bénéficiant d’une excellente accessibilité. La Fruithoflaan constitue un axe important de Berchem et se situe à proximité de nombreux commerces, des transports en commun ainsi que des principales voies d’accès vers Anvers et les communes environnantes. Agencement L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, dont les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu’un accès direct à la terrasse, qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement. La cuisine entièrement équipée est attenante à l’espace de vie. L’appartement comprend également deux chambres à part entière, offrant chacune suffisamment d’espace pour un espace nuit confortable ou un bureau. La salle de bains moderne est équipée d’une grande douche. Un WC séparé pour les invités apporte un confort supplémentaire. Enfin, l’appartement dispose d’un espace de rangement supplémentaire en cave, offrant une solution pratique pour le stockage. Atouts 2 chambres à part entière Agréable terrasse Espace de rangement supplémentaire en cave PEB classe B – aucune obligation de rénovation Absence d’amiante Libre d’occupation et prêt à emménager Excellente accessibilité ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818-0003935024-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Fruithoflaan 100 boîte 103, 2600 Berchem ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: