# Under option - Appartement à vendre in Berchem with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRSWX ## Description C'est dans le quartier agréable et calme de Pulhof, à Berchem, que se trouve ce charmant appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de petite taille et particulièrement bien entretenu. Le syndic est un copropriétaire et les charges mensuelles s'élèvent à seulement 61 euros. À cela s'ajoute une contribution de 30 euros par mois au fonds de réserve. Situé entre la Grande Chaussée et l'avenue Élisabeth, à proximité de la bretelle d'accès au périphérique d'Anvers et avec des arrêts de transports en commun juste au coin de la rue, c'est l'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité optimale. Agencement: L'escalier mène au deuxième étage. Sur le palier se trouve un débarras pratique et verrouillable. La porte de sécurité en métal par laquelle on accède à l'appartement apporte en outre un sentiment de sécurité supplémentaire. Le salon est agrémenté d’un authentique parquet à l’anglaise et baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Depuis le salon, vous accédez à un balcon convivial orienté sud-ouest, offrant une vue agréable sur la petite place et les maisons de caractère des environs. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante et d'un double évier. À l’arrière se trouve la chambre d’environ 12 m², suivie d’une deuxième pièce pouvant parfaitement servir de dressing, de bureau ou d’espace de rangement supplémentaire. La salle de bains spacieuse dispose d’une baignoire, d’un meuble-lavabo, de toilettes et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Enfin, l'appartement dispose d'une cave privée d'environ 10 m². Les principaux atouts en bref: ·Situé dans le quartier recherché et calme de Pulhof ·Très lumineux dans tout l'appartement et beau parquet · Balcon orienté sud-ouest donnant sur une charmante petite place · 1 chambre + pièce supplémentaire (dressing/bureau) · Cuisine ouverte avec lave-vaisselle et salle de bains spacieuse avec baignoire · Immeuble de petite taille et bien entretenu, avec des charges mensuelles peu élevées ·Cave privée et débarras supplémentaire sur le palier du 2e étage ·Excellente accessibilité à proximité du Ring et des transports en commun PEP: 245 kWh/m² par an - Label C Informations sur la consommation d'eau: note G A - note P A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 61 - **RC**: € 292 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003944505-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 156m² - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 1.377m - **Magasins**: 1.292m - **École**: 965m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 2m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Strijdhoflaan 132 boîte 201, 2600 Berchem ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: