# Duplex à vendre in Berchem for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS0VF ## Description Appartement en duplex de 140 m² comprenant 4 chambres et une grande terrasse de 35 m² exposée sud, situé dans un emplacement de choix à Oud-Berchem Situation: Cet spacieux appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier très prisé d'Oud-Berchem. Vous vous trouvez à quelques minutes à pied des écoles, des transports en commun, des commerces et des installations sportives. Grâce à la proximité des principales voies d’accès et des autoroutes, vous bénéficiez en outre d’un accès rapide à Anvers et aux communes environnantes. Une combinaison idéale entre un emplacement central et une excellente accessibilité. Agencement: 2e étage: hall d’entrée, débarras, toilettes, cuisine, salle à manger, salon, bureau/chambre 1. 3e étage: chambre 2, chambre 3, salle de bains, chambre 4 et grande terrasse sur le toit orientée sud. Description: Vous accédez à cet appartement en duplex par la cage d’escalier commune et entrez au deuxième étage. Vous y découvrirez un cadre de vie agréable et lumineux. La salle à manger s’ouvre directement sur la cuisine ouverte équipée, dotée d’appareils électroménagers de qualité et d’un agencement pratique. Ce niveau dispose également de toilettes séparées, d’un débarras pratique et d’une première pièce donnant sur l’avant. Cet espace peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, selon vos besoins personnels. L'escalier intérieur vous mène au troisième étage. Vous y trouverez plusieurs chambres à part entière, dont une spacieuse chambre parentale et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées de manière flexible en chambre, bureau ou chambre d'amis. La salle de bains équipée offre tout le confort nécessaire. La quatrième chambre constitue un atout indéniable, car elle donne directement accès à la spacieuse terrasse sur le toit orientée sud, d’une superficie de pas moins de 35 m². Cet agréable espace extérieur constitue un atout particulièrement précieux qui vient compléter la surface habitable généreuse et offre la possibilité de profiter en toute tranquillité de l’air frais et du soleil. En résumé: Un appartement en duplex spacieux et polyvalent d’environ 140 m², doté de pas moins de quatre chambres et d’une terrasse exceptionnellement grande de 35 m² exposée plein sud, situé dans un quartier très prisé d’Oud-Berchem. Grâce à la combinaison de l’espace, de la lumière, d’un vaste espace extérieur et d’une excellente accessibilité, cet appartement offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples à la recherche d’espace supplémentaire ou à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 647 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Frans Van Hombeeckstraat 12 boîte 3, 2600 Berchem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mortsel** - Antwerpsestraat 34, 2640 Mortsel - Phone: 03/304.72.30 - Website: