# Appartement à vendre in Berchem for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSH1D ## Description Environnement Cet appartement exceptionnel bénéficie d'un emplacement central et idéal, avec des écoles, des commerces et des commodités quotidiennes à quelques pas. Grâce aux excellentes liaisons vers les principaux axes routiers, il est également très facile d'accès. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et pratique, avec tout à portée de main. Vous trouverez également le système de vélos en libre-service d'Anvers juste devant la porte. Description Cet appartement situé au neuvième étage a été entièrement rénové avec une attention particulière portée au confort moderne et aux finitions de qualité. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux et spacieux, où de grandes baies vitrées offrent une agréable lumière naturelle. Il est suivi d'une cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils électroménagers modernes. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire et complète l'ensemble. Dans le couloir se trouve un placard séparé où est actuellement installée une machine à laver. Le salon lumineux s'ouvre agréablement sur la terrasse, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Actuellement, l'appartement est loué 1 425 € par mois, ce qui en fait également un investissement intéressant. Points forts - Une cave supplémentaire est disponible - Possibilité d'acheter une place de parking souterraine pour 27 500 €. Mentions obligatoires - EPC 161 kWh/m² par an, Score P : C, Score G : A - Conformité urbanistique, Conformité en matière d'urbanisme, Autorisation environnementale, Attestation de conformité environnementale _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 9ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.100 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250516-0003592033-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 9 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Fruithoflaan 112 boîte 35, 2600 Berchem ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: