# Appartement à vendre in Berchem for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHNL ## Description Appartement EXCEPTIONNELLEMENT bien situé et CENTRAL, au 1er étage de la Jan Moorkensstraat, une rue calme adjacente à la Grote Steenweg ! Cette propriété se trouve à distance de marche de divers commerces, écoles et transports en commun (bus et tram), et à proximité du parc Brilschans avec aire de jeux. Un environnement résidentiel TRÈS agréable et idéal pour les familles ! Le périphérique d'Anvers est accessible en seulement 2 minutes en voiture, ce qui est parfait pour les déplacements domicile-travail. Cet appartement a été entretenu IMPECCABLEMENT ! Il bénéficie d'une très bonne cote EPC (label B) et l'inspection électrique est entièrement conforme. Les façades avant et arrière ont été isolées. L'immeuble dispose d'un syndic, les charges communes s'élèvent à 260 €/mois, TOUT COMPRIS (eau et chauffage) + 50 €/mois pour le fonds de réserve. La disposition est la suivante : -1 : une cave privée 1er étage : un hall d'entrée avec placards intégrés, 3 chambres, une salle de bain équipée, des toilettes séparées, un séjour avec cuisine ouverte et intégrée, et une petite terrasse à l'arrière, accessible depuis la deuxième chambre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite via info@leximmo.be ou au 03/459.99.99 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Prix/m²**: € 3.505 - **RC**: € 994 - **Mensuel**: € 260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211028- - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 3,2m² - **Étage 1** - **Autres**: 8,8m² - **Chambre à coucher 1**: 10,22m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle de bains**: 5,3m² - **Toilette**: 1m² - **Living**: 39,57m² - **Chambre à coucher 3**: 9,54m² - **Terrace**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Jan Moorkensstraat 27 boîte 1.01, 2600 Berchem ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: