# Appartement à vendre in Berchem for € 274.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI38 ## Description Situation: Situé dans un emplacement de choix au 25, rue Théophile Roucourt à Berchem, cet appartement est à vendre. Dans les environs immédiats, vous profiterez d'un large choix de commerces, de restaurants conviviaux, d'écoles et de transports en commun pratiques, avec le parc du Roi Albert accessible à pied. Description: Découvrez cet appartement de deux chambres situé au troisième étage d'un immeuble dans le quartier très prisé de Berchem. Par l'escalier ou l'ascenseur, vous accédez au hall d'entrée, qui donne accès à toutes les pièces. À l’avant se trouve le salon convivial, où la double porte d’origine et le parquet à carreaux confèrent un cachet particulier à la pièce. Les grandes baies vitrées assurent ici un bel apport de lumière et une sensation d’espace. Plus loin dans l’appartement, vous trouverez la cuisine partiellement équipée, la salle de bains avec baignoire-douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. L’appartement dispose également de deux chambres lumineuses. Enfin, un espace de rangement supplémentaire est prévu dans la cave privative. Un appartement à l'agencement pratique, aux éléments authentiques et à la belle luminosité, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à rafraîchir à Berchem. Particularités: - Situation centrale et calme à Berchem - Surface habitable de 88 m² selon le PEB - Note PEB B avec double vitrage HR+ - Toiture isolée ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **RC**: € 803 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-0003910681-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Niet condenserende ketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 173m - **Magasins**: 959m - **École**: 442m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Theophiel Roucourtstraat 25 boîte 304, 2600 Berchem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: