# Appartement à vendre in Berchem for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIIT ## Description Situé dans un endroit privilégié, au cœur animé de Berchem, à proximité de la Grote Steenweg, ce spacieux et lumineux appartement ne manquera pas de vous séduire. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, il bénéficie d’une lumière naturelle abondante. L'espace de vie généreux, les trois chambres et le bureau séparé en font un logement idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et une situation centrale. Le point fort de cet appartement est son impressionnant salon d'environ 70 m², avec parquet au sol, s'ouvrant sur une cuisine ouverte et équipée avec îlot central, plaques de cuisson, hotte aspirante et nombreux rangements. Un endroit idéal pour se détendre, partager un repas convivial ou recevoir des invités. De plus, l’appartement dispose d’un bureau ouvert d’environ 12 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace créatif. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses de respectivement 25 m², 14 m² et 12,5 m², toutes dotées d'un revêtement de sol en stratifié. La chambre de 14 m² peut également être facilement aménagée en dressing ou en bureau supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain d’environ 7 m² avec baignoire et lavabo, une douche séparée d’environ 5 m², des toilettes pour les invités et une buanderie pratique d’environ 4,5 m² avec branchements pour machine à laver et sèche-linge ainsi que la chaudière. Les atouts supplémentaires de cet appartement : Surface habitable généreuse de 169 m² Salon exceptionnellement spacieux d'environ 70 m² De nombreuses fenêtres et une abondance de lumière naturelle Cuisine ouverte avec îlot central Trois chambres et un bureau séparé Une salle de bain ainsi qu’une douche indépendante Possibilités d'aménagement variées Situation centrale à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun Un mélange unique d'espace, de lumière et d'un emplacement exceptionnel au cœur de Berchem. Idéal pour les familles, ceux qui travaillent à domicile ou tous ceux qui aiment vivre dans un grand espace ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 2.663 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230516-0002892032-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 169m² - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Driekoningenstraat 11 boîte 101, 2600 Berchem ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: