# Appartement à vendre in Berchem for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSM3U ## Description Situé au 8ème étage d’un immeuble bien entretenu à Berchem, ce spacieux appartement lumineux de trois chambres vous attend. Grâce à son emplacement idéal, profitez d’une vue dégagée exceptionnelle tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. L’entrée, dotée d’un sol stratifié facile à entretenir et d’un placard pratique, ouvre sur l’appartement. Le séjour est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie agréable. La cuisine fonctionnelle, avec son carrelage au sol, est équipée de plaques électriques à 4 feux, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un évier double. Le hall dessert ensuite toutes les autres pièces de l’appartement. La salle de bains compacte dispose d’une baignoire, d’un meuble-lavabo à deux vasques et des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. L’appartement compte également trois chambres complètes, dont une spacieuse chambre principale. Enfin, cet appartement bénéficie d’une agréable terrasse où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité, avec une vue imprenable sur Berchem. En bonus, possibilité d’acquérir un débarras au sous-sol (8E) et une place de parking souterraine (n° 42) pour 25 000 €. Provisions pour charges communes : environ 280 € par mois (ascenseur, entretien des espaces verts, assurance de l’immeuble, concierge, syndic, entretien de la chaudière, nettoyage des parties communes, électricité des parties communes, chauffage individuel, entretien du garage). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 1.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250327-0003563729-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 105m² - **Étage**: 8 - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 5m² - **Étage 8** - **Autres**: 3,5m² - **Living**: 27,5m² - **Terrace**: 10,5m² - **Autres**: 4m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle de bains**: 2,5m² - **Chambre à coucher 1**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 19,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9,5m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Frans De Vriendtstraat 34 boîte 68, 2600 Berchem ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: