# Appartement à vendre in Berchem for € 230.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSSYI ## Description Vivre en plein centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main, tout en profitant du calme d'une rue latérale? Ce charmant appartement de 64 m² allie le meilleur des deux mondes! L'appartement se trouve dans un immeuble d'angle de caractère datant de 1937, doté d'une très belle façade en briques et de détails architecturaux typiques de cette époque. Bien que l'immeuble soit situé sur la très animée Grotesteenweg, l'appartement lui-même donne sur la Vredestraat, une rue plus calme. Grâce à cet emplacement exceptionnel, vous bénéficiez de commerces, de supermarchés, d’établissements de restauration conviviaux et de nombreuses autres commodités accessibles à pied. Avec le tram littéralement devant la porte et une liaison rapide vers le centre d’Anvers et les principales voies d’accès, l’accessibilité est également un atout majeur. L'agencement: Depuis le hall d’entrée, vous accédez à le pièce à vivre lumineuse, dotée d’un sol et d’une baie vitrée qui procure une délicieuse sensation d’espace et offre une vue sur les environs. La cuisine séparée et rénovée est aménagée de manière pratique avec des placards blancs, un plan de travail en bois chaleureux et tous les appareils nécessaires. Elle donne sur un petit balcon à l’arrière. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double et une grande armoire. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo et d'un raccordement pour une machine à laver. Sur le plan technique également, les atouts sont nombreux: des fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement, une chaudière et un chauffe-eau récemment rénovés. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans la cave privative. C'est également un achat intéressant pour les investisseurs! L'appartement est loué depuis 2020 à un locataire très sérieux et constitue donc également une opportunité attractive en tant que bien de rapport. Si vous l'achetez en tant que particulier pour votre usage personnel et exclusif, vous pouvez bénéficier d'une réduction de 1.867 euros sur les droits d'enregistrement! Vous devrez toutefois respecter un préavis de résiliation de 6 mois maximum à compter de la date de l'acte. Informations utiles: - PEB C 299 kWh (m²/an) - Notes P et G: A Pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.141 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 64m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **Frais communs**: € 189 - **RC**: € 487 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610210003946535-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Non communiqué — 2 condenserende collectieve ketels 2022 - nieuwe boiler 2021 ## Construction - **Surface habitable**: 64m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 1.777m - **École**: 156m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré — keuken vernieuwd - **Living**: 19m² - **Salon**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Grotesteenweg 186 boîte 0404, 2600 Berchem ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: