# Appartement à vendre in Berchem for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTR3 ## Description Magnifique appartement rénové en 2018, prêt à être emménagé, comprenant deux chambres, deux terrasses et un espace de rangement privé au sous-sol. Surface habitable d'environ 78 m², dont les deux terrasses + 5 m² d'espace de rangement privé au sous-sol. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, au Diksmuidelaan 323, vous trouverez ce charmant appartement, paisiblement situé et entièrement rénové en 2018. Il combine une disposition pratique avec une bonne performance énergétique et des équipements de qualité. L'appartement comprend un hall d'entrée donnant accès à l'espace de vie spacieux, suivi de la cuisine partiellement équipée. La cuisine donne accès à une terrasse côté rue. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement pratique, d'une salle de douche avec WC intégré, lavabo et cabine de douche. Deux chambres sont également disponibles. La plus petite chambre a un balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble, vous permettant ainsi de profiter d'un agréable espace extérieur au calme. Atouts : Entièrement rénové en 2018 Deux chambres (10,5 m²/14,5 m²) Terrasse côté rue et terrasse à l'arrière Emplacement paisible Label EPC B, avec un score énergétique proche du label A Installation électrique conforme aux normes Fenêtres PVC avec double vitrage partout, installées lors de la rénovation Chaudière de chauffage central remplacée en 2024 Toit isolé avec 10 cm d'isolant Espace de rangement privé au sous-sol Appartement bien entretenu et prêt à être emménagé Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €, comprenant le chauffage central, l'eau, les frais des parties communes et l'assurance multirisque. De plus, une contribution de 25 € par mois est versée au fonds de réserve. Un appartement complet qui, grâce à la rénovation, à l'électricité conforme, au système de chauffage renouvelé et à la bonne performance énergétique, représente un choix particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre avec deux chambres et un espace extérieur. Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 033443377 ou par e-mail à info@immopolat.be. Documents relatifs aux exigences en matière de zone de protection, de construction et d’urbanisme disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 580 - **RC**: € 684 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923-0003960505-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 429m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 5m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Autres**: 5,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Diksmuidelaan 323 boîte 4, 2600 Berchem ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: