# Appartement à vendre in Berchem for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSW5A ## Description 86, Fruithoflaan (5e ét.) - Berchem Spacieux appartement (115 m²) comprenant 2 chambres, une place de parking et 2 terrasses à Berchem. Situé sur la Fruithoflaan à Berchem, cet appartement spacieux de 115 m² occupe le cinquième étage d'un immeuble bien entretenu de huit étages. Avec ses deux terrasses, son vaste espace de vie et son excellent indice de performance énergétique (EPC) de classe B, cet appartement présente de nombreux atouts. De plus, vous bénéficiez ici d’un accès facile au centre-ville et d’une situation centrale à proximité des commerces, des transports en commun et de plusieurs parcs verdoyants. Dès votre arrivée, le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire encastré très pratique. À l’avant se trouve le très spacieux espace de vie de pas moins de 60 m², comprenant un coin salon confortable, un coin repas et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous disposez également de suffisamment d’espace pour aménager un coin bureau, idéal pour les télétravailleurs! Depuis la cuisine, vous accédez à la première terrasse (2 m²), orientée sud-est et offrant une agréable vue dégagée. À l'arrière se trouvent deux chambres à part entière (14 et 18 m²), qui donnent toutes deux accès à la deuxième terrasse (7 m²), orientée nord-ouest. L'appartement dispose également d'une salle de bains (6 m²), de toilettes séparées et de deux débarras pratiques (2 et 4 m²). Sur le plan technique, cet appartement obtient également de bons résultats, avec un label EPC B avantageux et une installation électrique conforme à l’AREI. Un débarras privatif en sous-sol est inclus. L’achat d’une place de parking est obligatoire au prix de 20 000 €. De l’espace, du confort, une faible consommation d’énergie, une place de parking et deux espaces extérieurs dans un emplacement de choix à Berchem? Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement! Surface habitable: 115 m² (réf.: surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210124-0002361715-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Année de rénovation**: 2021 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 50m² - **Salon**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Fruithoflaan 86 boîte 501, 2600 Berchem ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: