# Appartement à vendre in Berchem for € 184.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXWJ ## Description Situé au troisième étage, cet appartement dispose de deux chambres. Dès l'entrée, vous trouverez sur la droite un placard intégré, idéal pour les manteaux et les petits objets. Derrière se trouve la chambre principale, suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et des placards. De l'autre côté du couloir se trouve la salle de bains, astucieusement aménagée avec un espace pour un lavabo, un meuble de rangement, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une baignoire. Plus loin dans le couloir se trouve un WC séparé. Ensuite, vous trouverez la deuxième chambre, qui est actuellement utilisée comme dressing et salle d'hobbies. Au bout du couloir se trouve le séjour, orienté est-sud, ce qui assure une excellente luminosité. Le séjour est au même niveau que les arbres, offrant ainsi une vue magnifique. Du côté est de l'appartement se trouve la terrasse, qui s'étend sur toute la longueur de cet étage. La cuisine est adjacente au séjour et comprend des plaques de cuisson à induction et un four. Les poubelles et le réfrigérateur sont discrètement rangés. L'appartement bénéficie d'un certificat PEB B, ce qui garantit de faibles coûts de chauffage. Du côté est de l'appartement, des volets roulants ont été installés en 2025. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement indépendant au sous-sol. L'immeuble dispose également d'un local à vélos intérieur, et à l'extérieur, il y a un parking privé. Grâce à son emplacement exceptionnel, vous pouvez facilement accéder à la ceinture périphérique en voiture ou à la Meir à vélo. La gare de Berchem est accessible à pied, tout comme plusieurs arrêts de tramway et de bus. Le parc Boelaarpark et le Rivierenhof sont facilement accessibles à vélo. Voici tous les avantages en résumé : * Beaucoup de lumière naturelle * Sans amiante * Cave * Certificat PEB B * Séjour orienté est-sud * Accès rapide au centre-ville et aux parcs, en vélo ou en transport en commun * Accès rapide à la ceinture périphérique * Places de parking dans l'immeuble _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 184.000 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 184.000 - **Frais communs**: € 172 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 58m² - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Potvlietlaan 10, 2600 Berchem