# Appartement à vendre in Berchem for € 298.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT053 ## Description Uitzonderlijk twee slaapkamer gelijkvloers appartement ca. 112m² met gezellige stadstuin ca. 56m² op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk te Berchem in een rustige straat met veel potentieel. Het appartement bevindt zich in de gezellige en begeerde Pulhofwijk vlakbij tal van winkels, openbaar vervoer scholen, ziekenhuizen, parken, gezellige restaurants, Albert Heijn, belangrijke in-en uitvalswegen. INDELING: Dit appartement verwelkomt u via de LEEFKEMER op laminaat met open ingerichte KEUKEN (ca. 40m² in totaal). Via de nachthal met plaats voor vestiaire heeft u toegang tot 3 achter elkaar liggende KAMERS (ca. 12m², 13m² en 10m²), de ingerichte DOUCHEKAMER met lavabo, douche en toilet en de gezellige binnentuin (ca. 56m²) met Zuid-west orientatie – de perfecte plek om te genieten van zomerse dagen. Daarnaast is er een aparte tuinberging. Verder beschikt het appartement over een ruime private KELDERBERGING (ca. 3 x 4 m), wat zorgt voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: * Toplocatie in gegeerde Pulhofwijk in een rustige straat * Gelijkvloers appartement met voortuin en achtertuin. * Klein gebouw zonder lift - lage onkosten * Recente condensatie ketel op gas (individueel) * Charmante achtertuin met tuinberging * Parlofoniesysteem, dubbele beglazing aanwezig * Private ruime kelderberging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 298.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3925067 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individueel - condensatie ## Construction - **Superficie du terrain**: 214m² - **Surface habitable**: 112m² - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Buanderie**: 4m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 54m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rysheuvelsstraat 15, 2600 Berchem ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: