# Appartement à vendre in Berchem for € 179.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1RB ## Description Appartement lumineux d'une chambre (45 m²) avec terrasse (4 m²) à Berchem. Situé sur la Gitschotellei à Berchem, ce studio prêt à emménager se trouve au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. Avec son vaste espace de vie lumineux, son coin chambre séparé et sa terrasse privée, ce studio est idéal pour les jeunes ménages ou constitue un investissement intéressant. Les commerces, les transports en commun et les autres commodités se trouvent à proximité. Dès l'entrée, vous vous retrouvez dans l'agréable pièce à vivre de 32 m², dotée de grandes baies vitrées, d'un coin salon confortable, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte et rénovée. La partie nuit (10 m²) est pratiquement séparée de l'espace de vie par une cloison et offre un accès direct à la terrasse orientée nord-ouest (4 m²). À côté se trouve la salle de bains rénovée (3 m²) avec douche, lavabo et toilettes. Sur le plan technique également, les atouts sont nombreux: le toit est isolé, l’installation électrique est conforme aux normes AREI, les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC et la chaudière a été remplacée. Il en résulte un score EPC favorable. Grâce aux compteurs individuels et à la petite taille de l’immeuble, les charges mensuelles fixes restent limitées à 25 € par mois l’appartement est actuellement loué à 713 € par mois Abordable, prêt à emménager et doté d’un espace extérieur privé: une opportunité intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs! Surface habitable: 45 m² (réf.: surface brute au sol, EPC). Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.900 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 179.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2025 0918-0003680264-res 1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2008 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address gitschotelei 80 boîte 201, 2600 Berchem ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: