# Appartement à vendre in Berchem for € 169.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1RI ## Description Appartement 1 chambre (45 m²) prêt à emménager avec terrasse (3 m²) à Berchem. C'est sur la Gitschotellei, à Berchem, que se trouve ce bel appartement 1 chambre, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Grâce à son agencement pratique, à sa terrasse privée, à son prix abordable et à sa situation centrale, il s'agit d'une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Des commerces, des transports en commun et d'autres commodités se trouvent à proximité. En entrant, on trouve à gauche la salle de bains rénovée (4 m²), équipée d’une douche, d’un sèche-serviettes, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Nous accédons ensuite à l’agréable pièce à vivre (23 m²) avec une cuisine ouverte et rénovée, offrant suffisamment d’espace pour un coin salon convivial et une table à manger. De là, vous avez accès à la terrasse orientée ouest (3 m²). À l’arrière se trouve la chambre (11 m²), séparée du salon par une cloison. Sur le plan technique également, cet appartement a beaucoup à offrir: le toit est isolé, l’installation électrique est conforme aux normes AREI, les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC et la chaudière a été rénovée. Il en résulte un score EPC favorable. Grâce aux compteurs individuels et à la petite taille de l'immeuble, les charges mensuelles fixes restent limitées à 25 € par mois; l'appartement est loué à 775 € Abordable, prêt à emménager et intéressant en tant qu’investissement? Ce studio réunit tous ces atouts! Prenez vite rendez-vous pour une visite. Surface habitable: 45 m² (réf.: surface brute au sol, EPC). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.900 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250918-0003680264res1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2008 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 23m² - **Salon**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Gitschotellei 80 boîte 202, 2600 Berchem ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: