# Appartement à vendre in Berchem for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2L2 ## Description Lichtrijk en ruim 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw in de Fruithoflaan te Berchem op wandelafstand van winkels, Delhaize, Colruyt, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen. INDELING: U komt binnen in de INKOMHAL op stenen vloer, voorzien van een VESTIARE en een apart GASTENTOILET met handenwasser. Vooraan bevindt zich de lichtrijke en ruime LEEFRUIMTE ca. 35m² op parket met open haard die dankzij haar raampartijen een aangename sfeer biedt en geniet van een aangenaam open zicht. Aansluitend bevindt zich de KEUKEN ca. 8m² met een TERRASJE aan de voorzijde, met zicht op het groen van de Fruithoflaan. De keuken is voorzien van opbergkasten en volgende toestellen; spoelbak, koelkast, kookplaat, dampkap en oven, aansluiting voor wasmachine is hier ook voorzien. Via de NACHTHAL bereikt u de badkamer ca. 5m² en de twee achteraan gelegen slaapkamers, die beide uitgeven op het zonnige TERRAS ca. 7m² met uitzicht op groen. De MASTERBEDROOM is ca. 15m² en de tweede SLAAPKAMER is ca. 12,50m² groot. Ook is er nog een extra kamer zonder natuurlijk licht welke gebruikt kan worden als dressing / bureau van ca 5m² met ingemaakte kast. De BADKAMER is uitgerust met een ligbad, een lavabo en een badkamermeubel. Er is een kelder op de gelijkvloerse verdieping. BIJZONDERHEDEN: * Uitstekend onderhouden gebouw: conforme lift, HR-ketel op gas, vernieuwde inkomhal * Mobi-score 9,5/10 * Kelder voorzien * Het appartement is verhuurd aan ca. 1.150 euro / maand inclusief de kosten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3989490 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 108m² - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fruithoflaan 72-74 boîte A83, 2600 Berchem ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: