# Bâtiment commercial à vendre in Berchem Zimmo code: LJO2E ## Description Situé au 26, rue du Général Leman, dans un emplacement EXCELLENT, ce bâtiment commercial polyvalent dispose d'un jardin et de plusieurs unités louées. Les bâtiments allient visibilité commerciale et espace extérieur agréable, ce qui représente des atouts supplémentaires tant pour les locataires que pour les investisseurs. Les unités sont actuellement partiellement louées, ce qui signifie que ces propriétés offrent un rendement immédiat et constituent un investissement sans souci. Atouts : - Emplacement stratégique dans un quartier animé - Plusieurs unités, entièrement louées - Jardin à l'arrière - Revenus locatifs immédiats - Opportunité d'investissement intéressante Idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier stable avec un caractère verdoyant et des revenus locatifs. Conformité en matière d'urbanisme, de construction, d'efficacité énergétique, de pollution du sol et des eaux souterraines, pas de zone inondable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 632m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.841 ## Énergie - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220901-0002666432-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 632m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Generaal Lemanstraat 26-28, 2600 Berchem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: