# Bien commercial à vendre in Berchem for € 199.000 Zimmo code: LLBF3 ## Description Envie de vous lancer dans un projet dans un endroit où tout se passe ? Bienvenue dans la Statiestraat ! LA rue commerçante d'Oud-Berchem. Ici, votre clientèle défile littéralement devant votre vitrine, que ce soit à pied, à vélo, en faisant du shopping ou en se promenant. La gare de Berchem est accessible à pied, le tram et le vélo sont au coin de la rue... l'accessibilité ? Elle fait partie intégrante du paysage. Ce local commercial propose pas moins de 131 m² de possibilités, complétés par un sous-sol pratique de 54 m². Stockage, atelier, espace de création, bureau ou espace d'archivage ? C'est à vous de choisir. La grande vitrine assure une visibilité maximale. Ce que vous faites ici sera remarqué. Et c'est exactement ce que vous voulez dans une rue animée, remplie de commerces locaux, de restaurants branchés et de clients fidèles qui aiment faire leurs achats près de chez eux. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un grand espace brut ouvert que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Qu'il s'agisse d'un concept store élégant, d'un café, d'un espace de travail, d'une galerie ou d'une salle d'exposition, vous construirez votre projet à partir de zéro, dans un endroit qui travaille déjà pour vous. Atouts supplémentaires : - Emplacement privilégié dans l'axe commercial d'Oud-Berchem - 131 m² d'espace commercial + 54 m² de sous-sol - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Façade de caractère Que vous ayez de grands projets ou que vous soyez déjà un acteur établi qui souhaite se développer, c'est ici que vous poserez les bases de votre succès. La Statiestraat 57 ne vous attend pas. Quand commencez-vous ? Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Pas situé dans une zone inondable _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat ## Extérieur - **Transport public**: 120m - **Magasins**: 100m - **École**: 400m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Statiestraat 57, 2600 Berchem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: