# Bien commercial à vendre in Berchem for € 760.000 Zimmo code: LNB7Z ## Description Magnifique espace commercial composé de 2 propriétés contiguës, converties en un seul ensemble. L'ensemble de l'espace commercial (49-51) a donc une surface utile totale de 355 m². Aménagement actuel : rez-de-chaussée : réception spacieuse sur sol en pierre avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. Pièce centrale de 24 m² sur sol en pierre avec armoires encastrées. 4 à 5 salles de soins séparées, toutes sur sol en pierre avec alimentation en eau. Local de rangement/stockage. Cave pratique pouvant servir de rangement supplémentaire. Mezzanine + 1er étage : Plusieurs salles de soins ou bureaux avec vue splendide sur toute la surface du rez-de-chaussée. 2ème étage : Appartement de 1 chambre : séjour avec cuisine ouverte et chambre séparée. EPC n° 49 : score B Au-dessus de la partie commerciale de la maison numéro 51 se trouve un autre appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 97 m². Disposition : salle de séjour de 30 m² sur sol stratifié. Salle à manger de 12 m² sur sol stratifié. Cuisine équipée de 6 m² avec double évier, feu électrique et placards. Salle de bain de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilette. 2 chambres spacieuses de 18 m² et 16 m², toutes deux sur sol stratifié. EPC nr 51 (appartement) : 385 kWh / (m²an) --> D-score (PAS d'obligation de rénovation) Le bâtiment offre des possibilités en tant que nouveau projet de construction ou de rénovation avec 4 étages (8 appartements) --> également possible d'acheter nr 49 ou nr 51 séparément (voir site web). Supplémentaire : Score A pour le terrain, score A pour le bâtiment : Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation, zone résidentielle, préemption. Non inclus dans le registre des mesures. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 760.000 - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 253m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1925 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 760.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240607-0003274953-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 253m² - **Surface habitable**: 355m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1925 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Driekoningenstraat 49, 2600 Berchem ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: