# Bien commercial à vendre in Berchem for € 170.000 Zimmo code: LOMH2 ## Description Situé dans un quartier central et recherché de Borgerhout, nous vous proposons ce commerce de 90 m². Localisation: Situé au 181 Lodewijk van Berckenlaan à Borgerhout, ce commerce bien entretenu d’environ 90 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à sa situation centrale. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, établissements horeca et habitations, garantissant un passage constant de clients potentiels. De plus, le bien est facilement accessible via les grands axes routiers et les transports en commun. Disposition: Le commerce de 90 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure et dispose d’un espace commercial spacieux et lumineux avec une disposition pratique. À l’arrière se trouve une petite kitchenette séparée. Faibles charges communes, incluant l’eau et le chauffage. Atouts: Situation centrale Excellente visibilité commerciale Facilement accessible Belle luminosité Envie d’en savoir plus? Contactez-nous pour une visite au 0483 51 30 01 ou par e-mail à ruzanna@wellimmo.net. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1974 ## Financier - **Prix**: € 170.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003860517-KNR-1 - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 10.882kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Handelsruimte**: 61m² - **Cuisine**: 10m² - **Toilettes**: 1m² - **Hal**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lodewijk Van Berckenlaan 181, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: