# Bâtiment commercial à vendre in Berchem for € 760.000 Zimmo code: LRT1A ## Description BERCHEM – Deux bâtiments commerciaux mitoyens à vendre, comprenant des espaces commerciaux et un appartement duplex. Partie commerciale Les deux bâtiments offrent ensemble une superficie bâtie d’environ 355 m², avec un grand espace commercial d’environ 210 m² au rez-de-chaussée. Les deux bâtiments sont reliés au rez-de-chaussée et forment aujourd’hui un ensemble commercial spacieux et fonctionnel. Grâce aux grandes baies vitrées et à la large façade, l’espace commercial bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d’une excellente visibilité depuis la rue. À l’intérieur, on remarque particulièrement son caractère ouvert et lumineux, avec des finitions soignées, différents espaces ouverts et une mezzanine avec des niveaux intermédiaires. Par conséquent, cet immeuble se prête parfaitement à diverses activités telles que le commerce de détail, les salles d’exposition, les centres de beauté et de bien-être, les cabinets professionnels ou toute autre activité commerciale ou professionnelle. Au-dessus de la partie commerciale, il y a des espaces supplémentaires. Dans le bâtiment situé sur la gauche, il y a également un appartement duplex indépendant, qui est actuellement loué et génère ainsi des revenus locatifs supplémentaires. La combinaison d’une grande superficie commerciale avec des revenus résidentiels en fait une opportunité intéressante pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs. Situation La propriété est située à Driekoningenstraat 49 à Berchem, au cœur du centre commercial de l’arrondissement. La Driekoningenstraat et la rue adjacente Statiestraat forment ensemble un important pôle commercial local avec une offre variée de magasins, de restaurants et de services. Le site bénéficie d’un bon passage et d’une bonne accessibilité. La gare d’Anvers-Berchem est située à quelques minutes et plusieurs lignes de tramway et de bus sont facilement accessibles. Grâce au Ring d’Anvers situé à proximité, il y a également une bonne connexion avec les principales voies d’accès et de sortie. Caractéristiques techniques Deux bâtiments commerciaux mitoyens Superficie bâtie totale : environ 355 m² Superficie commerciale au rez-de-chaussée : environ 210 m² Les deux bâtiments commerciaux sont reliés en interne Large façade commerciale avec grandes baies vitrées Beaucoup de lumière naturelle Grand et ouvert espace commercial Mezzanine et différents niveaux/plans intermédiaires Aménagement commercial soigné Convient à diverses activités commerciales et professionnelles Appartement duplex indépendant loué dans le bâtiment situé sur la gauche Combinaison d’immobilier commercial et résidentiel Intéressant pour l’utilisation personnelle ou comme investissement Informations complémentaires disponibles sur simple demande. The Real Estate Company _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 760.000 - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 760.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240607-0003274953-KNR - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 355m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Driekoningenstraat 49, 2600 Berchem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: