# Usage mixte à vendre in Berchem Zimmo code: LJO2D ## Description Situé au cœur du quartier, au 26 Generaal Lemanstraat, ce bâtiment commercial polyvalent avec jardin et unités louées offre une opportunité exceptionnelle. Il combine une visibilité commerciale optimale avec un espace extérieur agréable, ce qui représente un atout majeur tant pour les locataires que pour les investisseurs. Les différentes unités sont actuellement partiellement louées, ce qui signifie que ce bien offre un rendement immédiat et constitue un investissement sûr et rentable. Atouts : - Emplacement stratégique dans un quartier dynamique - Plusieurs unités, entièrement louées - Jardin à l’arrière - Revenus locatifs immédiats - Opportunité d’investissement intéressante C’est le bien idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier stable, avec un espace extérieur verdoyant et des revenus locatifs. Conforme aux réglementations en matière d’urbanisme, d’électricité, d’eau, de chauffage, de gaz et d’amiante, et ne se trouve pas dans une zone inondable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 632m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.841 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220901-0002666432-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 632m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Generaal Lemanstraat 26-28, 2600 Berchem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: