# Usage mixte à vendre in Berchem for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO6ZG ## Description Immeuble commercial avec deux unités d’habitation et vaste cave dans un emplacement central! Situation: Ce bien, situé Diksmuidelaan 98, bénéficie d’un emplacement central privilégié avec un accès facile aux grands axes routiers, aux transports en commun ainsi qu’aux nombreux commerces et commodités. Grâce à sa situation avantageuse, le rez-de-chaussée commercial profite d’une excellente visibilité, tandis que les étages offrent de nombreuses possibilités, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Composition: L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial avec deux unités résidentielles aux étages. En entrant dans les appartements, vous accédez à un hall d’entrée desservant toutes les pièces. Les deux appartements disposent d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une grande chambre, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire. Les deux unités sont identiques, avec comme atout supplémentaire un espace bureau d’environ 4 m² dans l’appartement du deuxième étage. Le bâtiment dispose également d’une cave particulièrement spacieuse et sèche d’environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Atouts: Situation centrale Bonne orientation Immeuble d’investissement Petite cour Grande cave Envie d’en savoir plus? Contactez-nous pour une visite au 0483 51 30 01 ou par e-mail à ruzanna@wellimmo.net. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 3.681 - **RC**: € 2.166 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 122m² - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 54m² - **Étage 0** - **Commercieel gelijkvloers**: 105m² - **Étage 1** - **Salle de séjour 1**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Salle de bains 1**: 4m² - **Cuisine 1**: 9m² - **Inkomhal**: 2m² - **Hal**: 9m² - **Étage 2** - **Salle de séjour 2**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 5m² - **Inkomhal**: 2m² - **Cuisine 2**: 9m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Hal**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Diksmuidelaan 98, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: