# Maison de maître à vendre in Berchem for € 1.195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRW4Q ## Description Située à quelques pas du parc Roi Albert, cette maison de caractère rénovée allie le cachet authentique d'une maison bourgeoise du début du XXe siècle à une classe et un confort contemporains subtils mais prononcés. Conçue en 1909 par l'architecte Adolphe Van Coppernolle dans un style éclectique avec une touche néoclassique, la propriété a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de sa grandeur d'origine, alliant harmonieusement détails historiques et finitions modernes. En entrant dans le hall d’entrée, vous accédez sur la droite à un espace indépendant, qui peut également servir d’espace professionnel. Par l’escalier, vous atteignez le séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. À l’entresol se trouve une salle de bains finie en mortex. Le premier étage comprend deux chambres, dont l'une donne sur une grande terrasse, tandis que le deuxième étage est entièrement consacré à la suite parentale avec salle de bains et dressing. Le grenier offre un espace polyvalent avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires. Autres: Matériaux de haute qualité, ventilation D avec récupération de chaleur, 16 panneaux solaires, PEB A. Situation très centrale et calme, à proximité du centre-ville, des axes routiers vers l'autoroute et des transports en commun. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter Kristof Goossens – kg@sothebysrealty.be of +32 495 65 50 50 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 375m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **RC**: € 2.203 - **Revenu cadastral indexé**: € 220 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 265kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250410-0002904874-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.077kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: installation de récupération de la chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 375m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 200m - **École**: 500m - **Orientation du terrain**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Generaal Lemanstraat 48, 2600 Berchem ## Contact - **Antwerp Sotheby's International Realty** - Lange Gasthuisstraat 3, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 647 30 72 - Website: