Maison à vendre à Berchem pour € 650.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRZR3

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, jardin et 198m² de surface habitable.

Située dans une rue tranquille à sens unique, au cœur du charmant quartier de Pulhof à Berchem, nous vous présentons cette maison exceptionnelle et baignée de lumière. Ici, vous profiterez d'une oasis de calme et d'intimité, avec des écoles, des commerces, les transports en commun, des parcs, des hôpitaux, des restaurants agréables et d'importantes voies d'accès à proximité immédiate. Grâce à son orientation idéale sud-est, toute la maison est baignée de lumière naturelle et vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

AGENCEMENT :
Vous entrez dans la maison par le HALL D’ENTRÉE accueillant avec des toilettes pour les invités séparées. Vous accédez ensuite à l'ESPACE DE VIVRE lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une CUISINE ouverte et aménagée. La cuisine dispose de grandes baies vitrées, d'un plan de travail en granit, d'un coin repas, de placards de rangement et d'appareils encastrés (grand évier en pierre bleue, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction Miele, hotte aspirante, four et four vapeur).
Vous pourrez ensuite accéder directement à la terrasse ensoleillée et au magnifique jardin. Grâce à son emplacement parfait orienté sud-est, c'est l'endroit idéal pour profiter du soleil. On y trouve également un espace de rangement pratique et une fresque murale exclusive réalisée par le célèbre artiste anversois Tom Liekens (De Zwarte Panter).
Au premier étage, vous trouverez à l’avant une première CHAMBRE SPACIEUSE avec une armoire intégrée pratique. À l'arrière se trouve la deuxième CHAMBRE avec SALLE DE BAINS attenante, équipée d'un meuble vasque avec des placards de rangement et d'une baignoire confortable avec possibilité de douche (douche à pluie).
Au deuxième étage : Vous accédez au HALL qui donne accès à une SALLE DE DOUCHE séparée (meuble vasque, douche et toilettes). À l'avant se trouve la troisième CHAMBRE, également équipée d'armoires intégrées. À l'arrière, la maison surprend avec un magnifique ATELIER construit en 2013, doté d'une kitchenette privative (placards de rangement, plaque de cuisson et évier), de hauts plafonds et d'un vitrage supplémentaire pour réduire l'ensoleillement (2024). Cet espace bénéficie d'une luminosité fantastique et peut être aménagé en bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Il donne également accès à une terrasse sur le toit ensoleillée.
De plus, il y a une cave et un débarras mansardé.

POINTS FORTS :
* Cadre de vie extrêmement agréable dans une rue calme à sens unique, située dans le quartier résidentiel et très recherché de Pulhof.
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée, hauts plafonds, toit isolé, façade arrière rénovée en 2024, vitrage anti-UV installé à l'arrière (2024), un certificat de conformité électrique valide jusqu'en 2026 sera fourni par les propriétaires.
* 4 chambres spacieuses et complètes, une salle de bains et une salle de douche.
* Cave et débarras mansardé disponibles.
* Jardin ensoleillé offrant une intimité totale.