# Maison à vendre in Berchem for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGJW ## Description Charmante maison avec quatre à cinq chambres et jardin urbain à Oud-Berchem ! En passant par le hall d'entrée, vous accédez au salon qui donne sur une cuisine lumineuse et conviviale. Grâce aux ouvertures vitrées dans le plafond, la cuisine bénéficie d'une lumière naturelle abondante. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et offre un accès direct au jardin urbain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées. Au premier étage, il y a deux chambres avec une superficie de 18 m² et 12 m². Vous y trouverez également la salle de bains, équipée d'un double lavabo, d'une douche et de branchements pour un lave-linge et un sèche-linge. Un deuxième ensemble de toilettes est également disponible dans le hall. Le dernier étage a été aménagé en deux chambres supplémentaires. La première chambre mesure 9 m² et dispose d'un dressing attenant de 9 m². La deuxième chambre à cet étage a une superficie de 12 m². De plus, il y a un grand sous-sol d'environ 36 m². Enfin, la maison dispose d'un charmant jardin urbain auquel on peut accéder directement depuis la cuisine. La superficie du jardin est d'environ 40 m². Cette charmante maison offre une belle combinaison d'éléments authentiques, d'espaces de vie lumineux et d'une disposition pratique, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à être habitée, pleine de caractère et avec quatre chambres. Atouts majeurs : - Situé dans le quartier prisé d'Oud-Berchem - Quatre chambres complètes - Jardin urbain d'environ 40 m² - Grand sous-sol disponible Superficie totale de 181 m² (voir certificat PEB). Souhaitez-vous une visite ou plus d'informations ? Vous pouvez nous contacter à info@dvarealestate.be ou au 03/297.00.00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 354kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003953361-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 181m² - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vredestraat 67, 2600 Berchem ## Contact - **DVA Real Estate** - Braziliëstraat 45, 2000 Antwerpen - Phone: 03 297 00 00 - Website: