# Maison exceptionnelle à vendre in Berchem for € 935.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSL4E ## Description Située dans le quartier prisé de Pulhof à Berchem, près du parc Nachtegalenpark, vous trouverez cette spacieuse et lumineuse maison semi-indépendante conçue par un architecte, dotée d'un jardin orienté plein sud. Son aménagement polyvalent se prête aussi bien à une maison familiale confortable qu'à une combinaison d'espace de vie et de travail. Le coliving ou le logement intergénérationnel sont également possibles : vivre ensemble sous le même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Avec jusqu'à cinq chambres possibles et trois salles de bains, cette maison offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à l'évolution de votre famille et à vos besoins en matière de logement. L'entrée lumineuse vous accueille et donne un accès direct au garage intérieur. Un niveau plus bas, vous trouverez une première pièce qui peut également servir de bureau, ainsi qu'une chambre ou un bureau supplémentaire avec sa propre salle de bains, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un endroit idéal pour travailler en toute tranquillité ou recevoir des invités. Le salon s'ouvre sur la salle à manger lumineuse et la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dotée de placards et d'appareils électroménagers : four, plaques de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle. La climatisation assure un confort supplémentaire. La porte vitrée donne accès à la terrasse avec store électrique et au jardin aménagé. Un endroit accueillant pour dîner en plein air ou se détendre après une longue journée. L'étage supérieur comprend la chambre principale, une deuxième chambre et un grand espace buanderie qui peut également être utilisé différemment. La salle de bains dispose d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées. Cette maison vous réserve encore des surprises au dernier étage. Le niveau supérieur est aménagé en appartement indépendant, avec un grand espace de vie, une cuisine américaine confortable et sa propre salle de bains avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne. Un escalier mène à la chambre en duplex située dans les combles. Cette configuration offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent vivre ensemble sous le même toit tout en préservant leur intimité. Le garage intérieur et l'allée complètent agréablement cette propriété. Grâce à son excellent score énergétique, à son certificat attestant de l'absence d'amiante et à une installation électrique conforme, cette maison possède également des atouts importants. PARTICULARITÉS : * Maison architecturale semi-indépendante très spacieuse et polyvalente, située dans un emplacement exceptionnel, dans le quartier prisé de Pulhof. * Possibilité d'avoir jusqu'à 5 chambres et 3 salles de bains. * Grand garage intérieur avec allée. * Excellent score énergétique, absence d'amiante et installation électrique conforme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 935.000 - **Surface habitable**: 404m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 935.000 - **RC**: € 2.563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3957221 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 404m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 9m², douche - **Salle de bains 3**: 7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Buanderie**: 8m² - **Bureau 1**: 16m² - **Cave**: 7m² - **Grenier**: 38m² - **Salle à manger**: 16m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Salle**: 17m² - **Garage**: 36m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hof ter Schriecklaan 98, 2600 Berchem ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: