# Maison à vendre in Berchem for € 428.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMPI ## Description Située dans la Bindstraat à Berchem, cette maison jouit d’un emplacement agréable où la vie urbaine dynamique se mêle au charme d’un quartier résidentiel. À proximité de la célèbre Brasserie De Koninck et du quartier prisé Groen Kwartier, vous profiterez de restaurants conviviaux, de cafés branchés et de nombreuses bonnes adresses à deux pas. Les commerces de proximité, les transports en commun et le centre d’Anvers sont facilement accessibles. Un point de départ idéal pour ceux qui aiment la vie citadine sans renoncer au confort et à la tranquillité d’un foyer. Derrière la façade de cette charmante maison construite en 1918 se cache un intérieur chaleureux et accueillant où les éléments authentiques se marient harmonieusement avec le confort moderne. Le hall d’entrée plein de caractère offre une atmosphère chaleureuse, avec ses moulures élégantes témoignant de la riche histoire du bâtiment. Une porte intérieure donne accès au séjour cosy, un espace agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine spacieuse et entièrement équipée se trouve juste à côté. À l’arrière, une buanderie pratique et une cour intérieure confortable directement accessible depuis la cuisine vous invitent à profiter d’un café au soleil, d’un apéritif ou d’un moment de détente en plein air. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et bien dimensionnées. L’une des chambres est équipée de la climatisation pour un confort supplémentaire. Derrière la deuxième chambre, une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’ensemble. Atouts: + Proximité de la Brasserie De Koninck et du Groen Kwartier + Deux chambres spacieuses + Climatisation dans une chambre + Cuisine spacieuse et entièrement équipée + Cour intérieure agréable attenante à la cuisine + Buanderie séparée et pratique + Accessibilité facile et nombreuses commodités à proximité Vous êtes intéressé par cette maison et souhaitez organiser une visite? N’hésitez pas à nous contacter au 03 337 50 70 ou via info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 428.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 428.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003659787-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 29m² - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Cave**: 11m² - **Buanderie**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bindstraat 10, 2600 Berchem ## Contact - **VB Vastgoed - Antwerpen** - Plantin en Moretuslei 174, 2018 Antwerpen - Phone: 03 337 50 70