# Maison de maître à vendre in Berchem for € 745.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSWF8 ## Description La visite virtuelle, le plan d’étage, l’excellent PEB, la conformité de l’installation électrique et l’inventaire amiante sont déjà disponibles sur le site de Wellimmo dans la section « documents ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 03/225 00 68 ou info@wellimmo.net Située dans un quartier résidentiel très prisé, à l’intérieur du Singel, cette charmante maison de maître dispose d’une magnifique façade authentique, de pas moins de 6 chambres et de 3 salles de bain + un grand sous-sol. Une maison où le caractère, l’espace et le confort contemporain se conjuguent parfaitement ! La rue Onze-Lieve-Vrouwstraat bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier qui est actuellement en pleine transformation. L’environnement résidentiel déjà agréable sera encore davantage embellit avec notamment de nouveaux arbres et une rénovation du paysage urbain, ce qui ne fera qu’accroître l’attrait de cet endroit à l’avenir. À quelques pas, vous trouverez plusieurs parcs, la célèbre brasserie De Koninck, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité agréables. Vous bénéficierez également d’un accès facile au centre-ville d’Anvers et aux principales voies d’accès. Un quartier en plein essor, avec tous les atouts pour l’avenir ! La maison a été entièrement rénovée et agrandie sous la supervision d’un architecte, avec une attention particulière portée à l’espace, à la luminosité et à la préservation de son caractère. Au fil des ans, diverses améliorations ont également été apportées, ce qui fait que la maison offre aujourd’hui un bel équilibre entre charme authentique, matériaux de haute qualité et confort moderne. En passant par le hall d’entrée, équipé d’un espace pratique pour ranger les vélos, nous entrons au rez-de-chaussée. On y trouve l’agréable salon baigné de lumière, doté d’un parquet chaleureux, qui s’ouvre en toute fluidité sur la cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées assurent une agréable connexion avec le magnifique jardin urbain aménagé, une véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. La façade arrière, finie avec du thermowood, constitue un bel élément architectural et confère à l’ensemble une allure chaleureuse et contemporaine. Le premier étage comprend deux chambres complètes, une buanderie pratique et une salle de bain équipée d’une baignoire. À ce niveau se trouve également une terrasse sur le toit aménagée d’environ 20 m², un espace extérieur particulièrement agréable où vous pourrez profiter du soleil. Les deuxième et troisième étages sont également très fonctionnels, avec chacun deux chambres et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Quatre des chambres sont désormais équipées de la climatisation, ce qui constitue un atout indéniable en matière de confort moderne. Le dernier étage offre en outre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau à domicile, une chambre d’amis ou un espace détente. De plus, la maison dispose d’un grand sous-sol et de plusieurs sanitaires, ce qui la rend particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acheter une place de parking privée, équipée de sa propre borne de recharge. Elle se trouve dans la même rue, au numéro 8, à quelques pas de la maison, et est proposée en option par le même propriétaire pour 34 000 €. Sur le plan technique également, cette maison a beaucoup à offrir : un excellent label PEB C (236 kWh/m²/an), qui peut éventuellement être amélioré encore davantage pour obtenir un label B grâce à quelques travaux ciblés et limités, une installation électrique conforme et un certificat de sécurité amiante. Une maison de maître particulièrement charmante et étonnamment spacieuse, où le caractère authentique, le confort moderne et deux magnifiques espaces extérieurs se rejoignent. Une maison prête à être habitée, offrant de nombreuses possibilités, située dans un emplacement prisé qui ne cesse de gagner en popularité ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 99m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 993 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 250m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 40m² - **Étage 0** - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Terrasse**: 20m² - **Étage 2** - **Salle de bains 2**: 4m² - **Étage 3** - **Salle de bains 3**: 4m² - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Onze-Lieve-Vrouwstraat 41, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: