# Bâtiment d’entreprise à louer in Berchem for € 2.750 Zimmo code: LSXRM ## Description Espace commercial d'une superficie totale de 461m² à louer à Kluisbergen, situé dans un emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité le long de la Oudenaardebaan. Grâce à son emplacement stratégique, au sein d'une zone regorgeant de commerces et d'entreprises, le bien bénéficie d'une forte visibilité commerciale et d'une excellente exposition. De plus, l'accessibilité vers les communes environnantes telles qu'Oudenaarde, Ronse, Anzegem et Avelgem est fluide, avec des raccordements sur la N60 et l'E17. Le bien dispose d'un vaste showroom à l'avant, aménagé en un grand espace ouvert avec de larges baies vitrées et une verrière assurant une agréable lumière naturelle. En outre, le bâtiment comprend un bureau supplémentaire, des sanitaires et un espace de rangement pratique. Un atout majeur est l'énorme espace extérieur avec de nombreuses possibilités de stationnement, ce qui renforce encore le potentiel commercial de cet emplacement. Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'espace, d'accessibilité et d'une visibilité commerciale maximale. Contactez Simon Van Innis pour des informations supplémentaires ou une visite sans engagement au +32 479 05 31 59 ou à simon@kmovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750 - **Surface habitable**: 461m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.104m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Étiquette énergétique**: E - **Libre**: Disponible à 2026-11-05 ## Financier - **Prix**: € 2.750 - **Loyer annuel**: € 33.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003869337-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.104m² - **Surface habitable**: 461m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 461m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 20 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oudenaardebaan 3 boîte a, 9690 Berchem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: