# Maison à louer in Berchem for € 940 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGIU ## Description Au cœur de Berchem (Kluisbergen), cette maison entièrement rénovée offre un confort moderne, une disposition intelligente et une grande efficacité énergétique. La maison a été rénovée de A à Z et est prête à accueillir ses premiers occupants après la rénovation. Avec une étiquette EPC de A (58 kWh/m²/an), d'excellents résultats ont également été obtenus en termes d'efficacité énergétique. Un atout majeur pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en limitant leur consommation d'énergie. En entrant, l'entrée nous accueille avec des toilettes séparées. De là, nous accédons à la pièce de vie ouverte où les espaces de vie, cuisine et repas se fondent harmonieusement. La cuisine fait partie intégrante de cet espace et crée une disposition agréable et ouverte dans laquelle la vie quotidienne est au centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, un débarras pratique et une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, le hall d'entrée donne accès à des toilettes séparées et à la première chambre. On y trouve également une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de dressing, d'espace de travail ou de bureau. De cet espace, l'escalier mène à la deuxième chambre, située au dernier étage. L'extérieur a également été pensé pour offrir un maximum de confort. La terrasse est attenante au jardin et offre un espace où vous pourrez profiter en toute tranquillité du plein air. À l'arrière, vous trouverez également une remise avec raccordement électrique, pratique pour ranger les vélos, le matériel de jardinage ou d'autres objets. Un parking est également prévu : en plus d'un carport pour une voiture, la maison dispose d'une place de parking privée supplémentaire. Grâce à son emplacement central à Berchem, plusieurs commodités sont situées à proximité. Cette maison allie donc un emplacement pratique au confort d'un intérieur entièrement rénové. Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être louée où vous pourrez immédiatement aménager votre nouveau chez-vous ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 940 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-10-14 ## Financier - **Prix**: € 940 - **Prix/m²**: € 4 - **Loyer annuel**: € 11.280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Dwarsstraat 17, 9690 Berchem ## Contact - **Diegenant Real Estate** - Louise-Mariestraat 11/B, 9680 Maarkedal - Website: